Acheter un logement, qu’il s’agisse de votre résidence principale, secondaire, ou un investissement

locatif est une démarche qui requiert du temps et de réelles connaissances.
Les recherches commencent souvent via Internet afin d’identifier en quelques clics les types de
biens, les surfaces, les quartiers et les prix. Toutefois, chercher en solo le bien idéal peut parfois
s'avérer fastidieux. Pour gagner du temps et rationaliser vos recherches, il vaut mieux se faire
accompagner par un professionnel. 
Si vous recherchez efficacité, réactivité et sur-mesure nous mettons toute notre expertise et le
savoir-faire à votre disposition.

 

 

AGENCE IMMOBILIERE VILLENEUVE LOUBET - NICE COTE D'AZUR:

BENAKOUR

 

 

Nos services :

Notre activité se décline en 4 volets - nous vous accompagnons dans votre projet immobilier pour vous aider à:

IMMOBILIER LOCATIF A NICE : JUSQU'À 17% DE RENTABILITÉ

A NICE, IL EST POSSIBLE DE LOUER JUSQU’À 800 € ET PLUS A LA SEMAINE
Rendement : de 2,5 à 10%
Prix moyen dans l’ancien : 4.000 euros le m 2 du côté de Gambetta ou de Fabron.
Prix moyen dans le neuf : prévoir 5.400 euros le m 2 .

Les feux sont au vert dans la capitale de la Riviera, où les loyers ont grimpé de 2,3% en 2016 selon l’observatoire Clameur, pour des prix d’achat en retrait. Exemples de rentabilité : 6,5% pour ce 25 mètres carrés, près du boulevard Raimbaldi, acheté 80.000 euros. Et 4,8% pour une même surface dans le Carré d’or, avec un budget de 150.000 euros. Parmi les secteurs d’avenir, Nice Ouest. "Prisé par une clientèle travaillant à Saint-Laurent-du-Var ou à l’aéroport, ce quartier verra l’arrivée de la ligne 2 du tram d’ici 2018", rappelle Moïse Vergeot, d’Orpi GTI. Les abords du campus Saint-Jean-d’Angély valent aussi le détour. "Les 30 mètres carrés à retaper y coûtent 80.000 euros, avant une mise en location à 550 euros", assure Marc Wyler, administrateur de la Fnaim Côte-d’Azur.

Dans une ville fréquentée par les touristes et une clientèle d’affaires, la location saisonnière peut rapporter 10%. Dans le Vieux-Nice, où le budget d’achat avoisine les 4.500 euros le mètre carré, un deux-pièces se loue en effet pas moins de 600 euros la semaine en basse saison, et de 800 euros en haute saison. Le neuf voit son rendement osciller de 2,5% pour les trois-pièces à 3,7% pour les studios. Enfin, avec 5% de rendement moyen, les parkings restent une valeur sûre. Seul hic, leur prix moyen s’affole, à 28.200 euros, soit + 60% en neuf ans…

Extrait http://www.capital.fr/immobilier/immobilier-locatif-jusqu-a-17-de-rentabilite-a-marseille-ou-nice-1220998

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