Процедура оформления сделки

Процедура приобретения недвижимости состоит из трех основных этапов:

1)      После достижения согласия между покупателем и продавцом по цене продаваемого объекта недвижимости, назначается подписание предварительного договора купли-продажи, которое, как правило, происходит в нотариальной конторе покупателя. При подписании предварительного договора покупатель оставляет в нотариальной конторе депозит в размере 10% от стоимости приобретаемой недвижимости (депозит не выплачивается продавцу, а остается в нотариальной конторе до окончательного подписания сделки).
 
2)      Подписание основного договора назначается после проверки нотариусом всей документации по продаваемому объекту недвижимости (обычно это занимает от полутора до трех месяцев в зависимости от объекта). На основном подписании происходит оплата оставшихся 90% стоимости объекта + комиссионныне риэлтерского агентства (если в сделке принимает участие агентство + оплата государственной пошлины и нотариального сбора. Соответственно, происходит переход права собственности на недвижимость и передача ключей.
 
3)      Через 2-3 месяца после подписания основного договора покупателю передается зарегистрированное в ипотечном бюро свидетельство о собственности, которое является правоустанавливающим документом о собственности на недвижимое имущество.